甘肅隴黔牧業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)函

                                           項(xiàng)目編號(hào)：

各服務(wù)商：

誠(chéng)邀貴公司參加我司甘肅隴黔牧業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)及談判。我司將通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判模式，確定服務(wù)商完成本項(xiàng)目。

                         第一部分   項(xiàng)目介紹及采購(gòu)需求

一、 項(xiàng)目名稱：甘肅隴黔牧業(yè)有限公司設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目

二、 項(xiàng)目概況：

該項(xiàng)目位于張掖市高臺(tái)縣，市場(chǎng)戰(zhàn)略意義深遠(yuǎn)，有利于開(kāi)拓市場(chǎng)；項(xiàng)目選址產(chǎn)權(quán)清晰，場(chǎng)址交通便利，路況平緩，道路寬廣，水電資源配套齊全，基地周?chē)暳腺Y源豐富（主要是玉米、玉米秸稈）；項(xiàng)目地年平均氣溫20.7℃，氣候適合奶牛生長(zhǎng)，有助于提高產(chǎn)奶效率，適合奶牛養(yǎng)殖基地的建設(shè)。

周邊交通狀況：本項(xiàng)目所在地為山地，四周高，中間為狹長(zhǎng)谷地，高地落差較大，計(jì)劃用地401335.3平方米，合602畝，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括牛舍、奶廳、精料倉(cāng)庫(kù)、干草棚、TMR設(shè)備棚、加工區(qū)、獸醫(yī)室、辦公室、員工宿舍、科技觀光樓、消毒室、配電室及相關(guān)其他配套設(shè)施，購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備一批?？偨ㄖ娣e111049.85平方米。

三、 設(shè)計(jì)依據(jù)：

（一）依據(jù)甘肅省地方相應(yīng)規(guī)范及國(guó)家相應(yīng)規(guī)范：

1.《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50001-2017）

2.《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50104-2010）

3.《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50103-2010）

4.《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50178-93）

5.《城鄉(xiāng)建設(shè)用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-2016）

6.《甘肅省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程》（試行）（DB62/75-3048-2010）

7.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2013版）

8.《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》（2016版）

9.《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB50353-2013）

10.《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50037-2013）

11.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）

12.《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-2015）

13.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）(2018版)

（二）依據(jù)以下資料進(jìn)行設(shè)計(jì)：

1.《甘肅隴黔牧業(yè)有限公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》甘肅隴黔牧業(yè)有限公司牧場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

2.甘肅隴黔牧業(yè)有限公司牧場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)測(cè)繪資料

3.甘肅隴黔牧業(yè)有限公司牧場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

4.甲方總體投資成本要求

四、 產(chǎn)品定位

項(xiàng)目主題：生態(tài)、美麗、現(xiàn)代化牧場(chǎng)

項(xiàng)目理念：創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效

項(xiàng)目建設(shè)——回歸自然，生態(tài)養(yǎng)殖，美麗環(huán)境；

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)——人、牛、環(huán)境和諧相處，可持續(xù)發(fā)展；

項(xiàng)目效益——社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益兼顧發(fā)展。

1、規(guī)劃上，體現(xiàn)綠色循環(huán)；

2、牛舍建設(shè)，引進(jìn)優(yōu)化以色列發(fā)酵牛床技術(shù)；

3、牛舍設(shè)施，回歸自然，釋放奶牛天性；

4、生產(chǎn)設(shè)備，機(jī)械化、現(xiàn)代化、智能化、信息化。

五、 設(shè)計(jì)原則

1、建筑設(shè)計(jì)

1.1規(guī)劃布局節(jié)約用地，緊湊布置，在滿足生產(chǎn)要求的條件下，認(rèn)真做到經(jīng)濟(jì)合理，降低工程造價(jià)，縮短施工周期，減少基本建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)成本，力求發(fā)揮投資的最大經(jīng)濟(jì)效益。

1.2根據(jù)生產(chǎn)工藝流程，生產(chǎn)特點(diǎn)和各部門(mén)的相互關(guān)系，優(yōu)化廠房布局，確保生產(chǎn)過(guò)程的連續(xù)性和安全，并使生產(chǎn)作業(yè)路線短捷，方便，避免交叉干擾。

1.3結(jié)合規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地形地勢(shì)、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等條件，合理確定場(chǎng)地標(biāo)高。工藝設(shè)施的布置要與地形配合，盡量減少土石方工程量。

1.4在總布局上，要綜合考慮建筑物的朝向，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境，最大限度地利用天然光線和自然通風(fēng)，降低建筑能耗。

1.5總圖布置要與廠外交通相適應(yīng)，優(yōu)化養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸方式和道路布置，合理組織人流、車(chē)流，做到凈道、污道分流，保證人員出入方便、安全。

2、結(jié)構(gòu)及機(jī)電

2.1本項(xiàng)目采用合理經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式，設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)所提供的建筑設(shè)計(jì)方案確保結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性、可行性；

2.2結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)需充分考慮廣東平遠(yuǎn)氣候及地質(zhì)條件對(duì)建筑的影響；

.3建筑布局要充分考慮機(jī)電（設(shè)備）專業(yè)的機(jī)房、管井、設(shè)備等的合理布置和隱蔽。

3、科技及節(jié)能

充分運(yùn)用合理結(jié)構(gòu)體系、抗震、防火、建筑設(shè)備、環(huán)保智能等建筑各個(gè)領(lǐng)域成熟的最新技術(shù)及各種新材料、新工藝。

六、 設(shè)計(jì)要求

1、 總平面（規(guī)劃）設(shè)計(jì)要求：

本項(xiàng)目占地401335.3平方米，建設(shè)包括生活管理區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、糞污處理區(qū)和草料區(qū)等功能區(qū)。生活管理區(qū)設(shè)在上風(fēng)、干燥處，污糞處理區(qū)布置在場(chǎng)區(qū)的下風(fēng)、較低處。各區(qū)之間界限分明，聯(lián)系方便并設(shè)置硬質(zhì)隔離帶。場(chǎng)區(qū)內(nèi)分凈道、污道，并嚴(yán)格分開(kāi)，不得交叉混用。

場(chǎng)區(qū)四周設(shè)圍墻，出入口設(shè)值班室、人員更衣消毒室，車(chē)輛消毒通道應(yīng)滿足防疫要求。生產(chǎn)區(qū)設(shè)有飼草飼料區(qū)、飼養(yǎng)區(qū)、隔離舍、獸醫(yī)室等。生活管理區(qū)設(shè)辦公室、員工宿舍、食堂等；輔助生產(chǎn)區(qū)設(shè)配電房、休息室等；糞污處理區(qū)設(shè)污水處理設(shè)施、發(fā)電房等。

結(jié)合規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地形地勢(shì)、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等條件，合理確定場(chǎng)地標(biāo)高。

合理組織場(chǎng)地排水，保證規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地面雨水順利排除。滿足規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)外交通運(yùn)輸和工程管線敷設(shè)要求。

在滿足各項(xiàng)工要求的條件下，土地平整力求土方工程造價(jià)最小，并盡量使挖填土方量接近平衡。建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、土渣必須按照國(guó)家和地方的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定處理，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境。對(duì)建筑物的防火、防爆、防雷安全及勞動(dòng)保護(hù)均應(yīng)采取有效措施。在確保安全可靠的條件下，盡可能節(jié)約建設(shè)費(fèi)用。

2、建筑單體設(shè)計(jì)要求：

2.1牛舍

牛舍建設(shè)采用南北向，盡可能利用自然通風(fēng)及采光，建筑按“一”字排列，牛舍建設(shè)面積約為96217.2㎡。牛舍設(shè)計(jì)為輕鋼屋架結(jié)構(gòu)，彩鋼屋面加保溫層，護(hù)欄為鋅鋼護(hù)欄結(jié)構(gòu)。舍內(nèi)飼料通道寬5.6米，采食通道寬4.2米                                                                  牛舍設(shè)奶牛運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，建設(shè)大通鋪散臥床。牛舍硬化地面要求致密堅(jiān)實(shí)，具有可靠的防滑性，易沖洗消毒；軟地面要求干燥和良好的排水性能，臥床填充物要溫暖有彈性。

2.2擠奶廳

擠奶廳應(yīng)建在養(yǎng)殖場(chǎng)的上風(fēng)處或中部側(cè)面，靠近牛舍，有專用的運(yùn)輸通道，不與污道交叉。既便于集中擠奶，又減少污染，避免運(yùn)奶車(chē)直接進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)。

擠奶廳包括擠奶大廳、待擠區(qū)、設(shè)備室、儲(chǔ)奶間、休息室等。轉(zhuǎn)盤(pán)式擠奶廳利用轉(zhuǎn)盤(pán)轉(zhuǎn)功的環(huán)形擠奶臺(tái)，在轉(zhuǎn)盤(pán)上設(shè)有擠奶位，在擠奶位內(nèi)有精料補(bǔ)給槽，全程機(jī)械化操作，流水線式擠奶，大幅降低人力成本，提高擠奶效率。本項(xiàng)目擠奶廳為轉(zhuǎn)盤(pán)式建筑，輕鋼屋架，彩鋼屋頂，磚混墻體，塑鋼門(mén)窗，防滲地面，排水溝做瓷磚貼面。根據(jù)設(shè)備規(guī)格，建筑面積約2325㎡。

2.3干草棚、TMR設(shè)備棚、加工區(qū)

該區(qū)域工程量約2160㎡，采用水泥地坪，簡(jiǎn)易輕鋼+磚混結(jié)構(gòu)，考慮到消防要求，在干草棚附近建防火墻與其他臨近建筑隔離，墻高6米。

2.4青貯窯

青貯窯的目的是把青飼料埋起來(lái)發(fā)酵。青貯的飼料與空氣隔絕，產(chǎn)生有機(jī)酸，經(jīng)久不壞，并可減少養(yǎng)分損失。青貯飼料營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)不但不會(huì)減少，而且有一種芳香酸味，刺激家畜的食欲，覓食增加，對(duì)牛羊的生長(zhǎng)發(fā)育有良好的促進(jìn)作用。青貯窯的選址要原則地勢(shì)相對(duì)高，排水暢，距離畜舍較近的地方。青貯窖要堅(jiān)固耐用、不透氣、不漏水，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建造，窯頂加蓋遮雨棚。窯體呈梯形，窖底部從一端到另一端須有一定的坡度，在坡底設(shè)計(jì)滲出液收集池，以便排除多余的汁液。按每頭牛10kg/天計(jì)算，420天青貯需要量，本項(xiàng)目共需建設(shè)4個(gè)青貯窯，約4.2萬(wàn)立方米。

2.5精料倉(cāng)庫(kù)

精料倉(cāng)庫(kù)工程量約2106m2，采用水泥地坪，并做防潮處理，簡(jiǎn)易輕鋼屋架，墻體為磚混結(jié)構(gòu)。

3、外墻飾面設(shè)計(jì)要求

建筑立面主要材料為面磚及涂料，局部石材、木材、金屬等，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。

立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深度做法、線腳做法及所有外露管線的位置（平、立面）。

面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨立面分色施工圖出圖。

立面圖上需表示出各類管道示意；變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）。立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。

立面改造項(xiàng)目中，注意幕墻節(jié)點(diǎn)的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，避免實(shí)際使用中雨水滲漏等影響使用和美觀建筑。

4、單體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求：

4.1結(jié)構(gòu)總則與設(shè)計(jì)依據(jù)

?結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)始終應(yīng)以建筑設(shè)計(jì)為前提，當(dāng)建筑調(diào)整變化時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)積極跟進(jìn)，避免和建筑在平面、立面、節(jié)點(diǎn)等部位不一致或沖突現(xiàn)象的存在。

?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程規(guī)范。

?結(jié)構(gòu)方案應(yīng)安全、合理、經(jīng)濟(jì)，并盡量滿足建筑空間的需要，注重質(zhì)量與成本，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。

?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)全面、完整。對(duì)主體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中存在局部鋼結(jié)構(gòu)或其他組合結(jié)構(gòu)，應(yīng)提供包括這些鋼結(jié)構(gòu)或組合結(jié)構(gòu)在內(nèi)的完整設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)甲方另行委托第三方進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)（若有）的部分，主體設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極配合，充分考慮各專業(yè)設(shè)計(jì)在荷載、施工等各方面的需要，并在相關(guān)圖紙中注明有關(guān)預(yù)埋件或其它連接方式。避免事后打鑿混凝土。同時(shí)，對(duì)第三方設(shè)計(jì)進(jìn)行確認(rèn)。根據(jù)合同約定，出具相關(guān)設(shè)計(jì)文件。

?涉及結(jié)構(gòu)改造的圖紙，應(yīng)分別給出原結(jié)構(gòu)拆改圖、結(jié)構(gòu)加建加固圖紙，清楚表達(dá)加建或加固結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的關(guān)系。

?必須統(tǒng)一各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)。圖紙繪制宜采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集《16G101》中的表示方法，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足國(guó)家、項(xiàng)目當(dāng)?shù)丶啊督ㄖこ淘O(shè)計(jì)文件編制深度》（2016版）的有關(guān)規(guī)定。

4.2本工程設(shè)計(jì)遵循或參照下述設(shè)計(jì)規(guī)范：

?《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)

?《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50017-2017)

?《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB50018-2002）

?《輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB105-87)

?《門(mén)式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(GB51022-2015）

?《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011）

?《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2010）

?《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010 (2016年版））

?《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010 (2015年版））

?《建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046-2008）

?《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DB62/T25-3055-2011

?《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046-2008）

?《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》（GB50661-2011）

?《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）

?《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》   2008(2016版)

?《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 50223-2008

?《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》   JGJ   79-2012

?《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》   GB18306-2015

?《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》結(jié)構(gòu)   2009

?《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》   （房屋建筑部分2013）結(jié)構(gòu)選型

4.3結(jié)構(gòu)選型

上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑類型、高度、跨度、抗震設(shè)防烈度、場(chǎng)地土類別、建筑平面布置和建筑功能要求等因素選擇合理的結(jié)構(gòu)體系。本項(xiàng)目牛舍、奶廳、倉(cāng)庫(kù)等建筑物主要建筑結(jié)構(gòu)為輕鋼結(jié)構(gòu)；員工宿舍、辦公室、食堂等生活建筑，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

4.4結(jié)構(gòu)布置

結(jié)構(gòu)的平面布置和豎向布置應(yīng)滿足建筑在使用功能的基礎(chǔ)上，盡量做到布置合理、傳力路線明確、結(jié)構(gòu)的剛度變化均勻。

4.5材料

?混凝土

a) .基礎(chǔ)：C25、C30、C35為主。

b) .主體：不低于C25，一般為C30；墻柱等豎向構(gòu)件以C30～C40為主，梁板等水平構(gòu)件常為C30。

c) ?鋼筋   為減少鋼筋用量、控制成本，建議受力鋼筋優(yōu)先采用高強(qiáng)度鋼材（HRB400）。(b).同一種直徑鋼筋應(yīng)盡量避免同時(shí)采用HRB335級(jí)和HRB400級(jí)鋼筋，以免引起混亂。

d) ?鋼結(jié)構(gòu) 鋼材等級(jí)選用應(yīng)以經(jīng)濟(jì)為原則，同時(shí)考慮施工的便利性。對(duì)于構(gòu)件由受力控制時(shí)，宜采用Q345-B鋼材，由構(gòu)造因素控制或者非結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件，宜采用Q235-B鋼材，避免相同鋼構(gòu)件采用不同等級(jí)鋼材，以免引起混亂。

e) ?荷載和作用

各類墻體容重及結(jié)構(gòu)計(jì)算荷重參考值如下表：

墻體容重及墻體荷載參考值

?覆土容重宜按18KN/m3計(jì)算；覆土厚度及范圍應(yīng)在施工圖文件中標(biāo)明。

4.6計(jì)算模型

?計(jì)算模型應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖紙一致；鋼節(jié)點(diǎn)分析模型應(yīng)按實(shí)際節(jié)點(diǎn)按實(shí)體單元建模，進(jìn)行單元細(xì)分，進(jìn)行精細(xì)化分析。

4.7性能指標(biāo)

?結(jié)構(gòu)計(jì)算指標(biāo)如周期、位移和層間位移比、剪重比、剛重比、墻柱的軸壓比等應(yīng)滿足規(guī)范的基本要求。

4.8地基基礎(chǔ)

基礎(chǔ)選型

基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件，建筑體型與功能要求、荷載大小和

分布情況、和相鄰基礎(chǔ)情況、施工條件和材料供應(yīng)以及抗震烈度等綜合考慮，進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案對(duì)比，選出最優(yōu)方案。

地基計(jì)算

?基礎(chǔ)底面積的大小、樁基樁數(shù)計(jì)算時(shí)，可采用JCCAD所選用的荷載組合值。

天然基礎(chǔ)

?采用天然基礎(chǔ)時(shí)，當(dāng)持力層埋深變化較大時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，不同墻柱基礎(chǔ)可置于不同的持力層，但應(yīng)進(jìn)行差異沉降的驗(yàn)算，確保其滿足規(guī)范有關(guān)要求。

4.9專業(yè)配合

?當(dāng)電氣、設(shè)備及管道必須穿過(guò)結(jié)構(gòu)梁、板、柱和墻時(shí)，應(yīng)在圖中標(biāo)出孔洞（或套管）大小、平面位置及標(biāo)高。

?電梯井道凈尺寸應(yīng)與建筑專業(yè)核實(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)井道圈梁及吊鉤。

?板面有反梁的處理：車(chē)庫(kù)、屋面、露臺(tái)等一般板面跨中不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，則在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過(guò)水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。反梁應(yīng)在建筑及設(shè)備專業(yè)圖紙中反映出來(lái)。

?填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑協(xié)商）標(biāo)注于建筑圖上。

?復(fù)式客廳、臥室上空開(kāi)洞處需要考慮加建樓板的荷載。

5、給排水專業(yè)設(shè)計(jì)要求及依據(jù)

5.1設(shè)計(jì)范圍：園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)給排水系統(tǒng)、生活給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。

5.2設(shè)計(jì)依據(jù)：

1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》---GB50015-2003（2009年版）;

2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140---2005;

3）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013---2006；

4）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014---2006；

5）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028---2006;

6）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736--2012）；

7）《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》JGJ142-2012；

8）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；

9）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009

10）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-2011

11）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010；

12）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013；

13）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000；

5.3設(shè)計(jì)要求：

1）本工程按照施工圖設(shè)計(jì)深度考慮，需滿足國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)范要求。

2）本工程施工圖出圖圖幅原則上需與建筑一致；藍(lán)圖出圖數(shù)量按設(shè)計(jì)合同的約定。

3）各系統(tǒng)設(shè)計(jì)均需兼顧經(jīng)濟(jì)、合理、高效、安全、美觀、便于維護(hù)管理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，各項(xiàng)原則應(yīng)同時(shí)做到最大限度的滿足。

4）必要時(shí)按甲方要求進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并配合項(xiàng)目進(jìn)度、報(bào)建等要求及時(shí)提供各類圖紙。

5）限額設(shè)計(jì)：甲方有限額設(shè)計(jì)要求的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，落實(shí)甲方所提的要求。

5.4給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

1）生產(chǎn)、生活給水及消防給水系統(tǒng)獨(dú)立分開(kāi)設(shè)計(jì)，各自設(shè)蓄水池。

2）生產(chǎn)、生活及人畜飲用水由自打井供應(yīng)。若地下水符合不符合飲用標(biāo)準(zhǔn)，需增加水處理設(shè)備相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

3）為減少對(duì)水資源的消耗效果，沖洗用水結(jié)合使用污水凈化回用的中水，達(dá)到節(jié)能降耗。

5.5排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

1）及時(shí)、快速、安全收集排放雨水，有效收集、輸送、處理、排放場(chǎng)區(qū)污水，做到雨污分流，確保場(chǎng)區(qū)正常生產(chǎn)和生活。

2）場(chǎng)區(qū)污水排放量主要包括生活污水和生產(chǎn)性廢水，生活污水以員工生活污水為主，生產(chǎn)性廢水為奶牛排泄物、沖洗污水等。生活污水與場(chǎng)內(nèi)污水分開(kāi)排放。場(chǎng)內(nèi)污水均由排污管道匯入自建的污水處理系統(tǒng)，進(jìn)行無(wú)害化處理后達(dá)標(biāo)排放或回用。

5.6消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)：項(xiàng)目需按國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的自動(dòng)滅火系統(tǒng)及消火栓等消防設(shè)施系統(tǒng)。

5.7室外管線布置要求

1）應(yīng)明確標(biāo)注各棟正負(fù)零對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高。室外管道標(biāo)高按絕對(duì)標(biāo)高標(biāo)示。

2）室外管線應(yīng)規(guī)劃整齊，設(shè)計(jì)過(guò)程中水，電，燃?xì)飧鲗I(yè)應(yīng)密切配合，統(tǒng)一規(guī)劃。

3）應(yīng)出管線綜合圖，圖中不應(yīng)有交叉碰撞等矛盾。室外引入管水表井應(yīng)畫(huà)大樣或選標(biāo)準(zhǔn)圖集，繪出雙表。

4）室外排水應(yīng)充分考慮安全性，以減少堵塞發(fā)生的機(jī)率。污水干管最小管徑DN300，雨水、污水出戶管均放大一號(hào)。

5）給水管線宜敷設(shè)于綠化帶內(nèi)并避開(kāi)喬木。排水檢查井盡量敷設(shè)于人行道，條件不允許時(shí)，可設(shè)于車(chē)行道，但應(yīng)規(guī)劃整齊，且不應(yīng)影響行車(chē)。原則：井蓋均需布置在硬質(zhì)鋪裝上，減少對(duì)綠化的影響，處理不了的位置與甲方溝通。

6）避免將檢查井設(shè)于庭院內(nèi)。無(wú)法避免時(shí)，與景觀專業(yè)協(xié)商，且井蓋應(yīng)嚴(yán)格密閉。

7）檢查井、化糞池等應(yīng)與景觀、建筑專業(yè)配合，必要時(shí)由景觀專業(yè)出裝飾井蓋做法，此時(shí)應(yīng)在圖中注明：需做裝飾井蓋蓋處，配合景觀要求，降低井蓋標(biāo)高、裝飾井蓋做法按景觀具體要求。

8）室外電纜溝及井均應(yīng)考慮排水措施。

9）給排水總平面圖應(yīng)按最終版景觀圖為基礎(chǔ)出圖，并根據(jù)景觀調(diào)整好井位、雨水口等位置，最大限度地減少對(duì)景觀的影響。

10）管道應(yīng)盡量設(shè)置于公共空間，便于后期維修，且需與建筑專業(yè)配合相關(guān)的美化處理。

5.8特殊設(shè)備

1）對(duì)于氣體滅火系統(tǒng)、污水處理裝置等特殊系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院認(rèn)真核對(duì)并給出有關(guān)的參數(shù)，預(yù)留好設(shè)備房、用電接口，做好給排水接口管道的預(yù)留。并提交設(shè)計(jì)圖紙滿足甲方招標(biāo)深度要求。特殊做法需甲方委托專業(yè)公司深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容，設(shè)計(jì)院應(yīng)在圖紙上交待清楚，以保證圖紙的完整性。

2）變配電房是否設(shè)置氣體滅火，應(yīng)按國(guó)家規(guī)范及當(dāng)?shù)叵谰忠蟠_定。

3）圖中應(yīng)明確標(biāo)出手提滅火器位置、型號(hào)及數(shù)量。

4）水專業(yè)特殊設(shè)備的設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè)配合，提交電量及控制要求、結(jié)構(gòu)要求、設(shè)備用房等配合要求。

5）太陽(yáng)能熱水等系統(tǒng)應(yīng)與各專業(yè)公司配合設(shè)計(jì)，反映到施工圖紙中，避免漏項(xiàng)。

設(shè)計(jì)院應(yīng)配合專業(yè)公司出特殊設(shè)備的施工圖用于甲方招投標(biāo)及預(yù)留、預(yù)埋工作。

5.9管線材質(zhì)可參照下列管材選用表：

附表一（注：本表僅供參考）

6、建筑電氣、智能化專業(yè)

6.1總則

1）按照設(shè)計(jì)委托書(shū)提出的具體要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。系統(tǒng)方案應(yīng)得到我公司認(rèn)可后方可進(jìn)

行。

2）按照施工圖設(shè)計(jì)深度考慮，需配合建筑綠色要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3）設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)內(nèi)容設(shè)計(jì)由我司提供，如需增加或調(diào)整做法、內(nèi)容，請(qǐng)與我司溝通后

確定，否則嚴(yán)格按設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)要求執(zhí)行。

4）施工圖電子文檔的格式應(yīng)統(tǒng)一為AUTOCAD2004版本, 每個(gè)電子文件對(duì)應(yīng)一張圖及

相應(yīng)編號(hào)和圖紙內(nèi)容；每輪圖紙日期應(yīng)統(tǒng)一，以便新舊圖紙查閱、區(qū)分；圖紙目錄應(yīng)注

明圖紙內(nèi)容及圖紙編號(hào)，電子文件名稱應(yīng)與圖紙目錄中的圖紙編號(hào)一致，目錄應(yīng)有

Excel或word電子文檔；本指導(dǎo)書(shū)中中未明確的圖紙深度要求原則上按照《建筑工程

設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》執(zhí)行。

5）本工程施工圖以1#圖為主要出圖圖幅；藍(lán)圖出圖數(shù)量按設(shè)計(jì)合同的約定。

6）各系統(tǒng)設(shè)計(jì)均需兼顧經(jīng)濟(jì)、合理、高效、安全、美觀、易維護(hù)、便管理的原則進(jìn)

行設(shè)計(jì)，各項(xiàng)原則應(yīng)同時(shí)做到最大限度的滿足。

7）必要時(shí)按甲方要求進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并配合項(xiàng)目進(jìn)度、報(bào)建等要求及時(shí)提供各

類圖紙。

8）限額設(shè)計(jì)：甲方有限額設(shè)計(jì)要求的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，具體

要求見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

9）設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)中未提及的內(nèi)容、系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)范、地方規(guī)范及合同約定執(zhí)行。

10）專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指引：《標(biāo)準(zhǔn)化奶牛場(chǎng)建設(shè)規(guī)范》NY/T1567-2007、《奶牛標(biāo)準(zhǔn)化

規(guī)模養(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范（試行）》農(nóng)辦牧（2008）3號(hào)。

6.2電氣專業(yè)

6.2.1設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容

高低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)急電源配電系統(tǒng)、電力及照明配電系統(tǒng)、室外照明配電系統(tǒng)、建筑立面泛光照明配電系統(tǒng)、防雷、接地及等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)。

6.2.2國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定和合同約定的其他設(shè)計(jì)范圍

《20KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-2013

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054－2011

《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052－2009

《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2013

《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）

《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945-2010

《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200－94

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343—2012

《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2016

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057－2010

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014

《防雷與接地設(shè)計(jì)施工要點(diǎn)》15D500

6.2.3設(shè)計(jì)說(shuō)明

1）應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目制定，不應(yīng)采用通用說(shuō)明畫(huà)勾方式，并刪除和本項(xiàng)目無(wú)關(guān)內(nèi)容。

2）應(yīng)有項(xiàng)目概述，占地面積、建筑面積、建筑高度、建筑類型、防火等級(jí)等情況描

述。若有分期開(kāi)發(fā)，應(yīng)闡明分期開(kāi)發(fā)情況及與本期與分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)內(nèi)容等，本期

設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容表述清楚。

3）應(yīng)有電氣設(shè)備房位置、電源來(lái)源、電壓等級(jí)、配電方式等情況描述。

4）應(yīng)有主要設(shè)計(jì)指標(biāo)，包括用電負(fù)荷指標(biāo)，各變壓器、柴油發(fā)電機(jī)組的設(shè)備安裝容

量、計(jì)算容量、計(jì)算視在容量以及各變壓器負(fù)荷率、總安裝容量、柴油發(fā)電機(jī)組容量等

設(shè)計(jì)參數(shù)。

5）應(yīng)有設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容介紹，各系統(tǒng)應(yīng)齊全，并闡述清楚，含主要控制要求。

6）應(yīng)有各系統(tǒng)的施工要求、設(shè)備技術(shù)要求、控制要求以及注意事項(xiàng)，包括設(shè)備選型

及安裝、線纜選型及敷設(shè)等。

7）應(yīng)有防雷、接地及安全措施、電氣節(jié)能及環(huán)保措施、綠色建筑電氣內(nèi)容等描述。

8）說(shuō)明中應(yīng)加注以下需強(qiáng)調(diào)內(nèi)容，不得遺漏。

A、影響景觀及建筑功能、美觀的配電箱、橋架、管線、電纜井、室外燈具等設(shè)備，

施工前應(yīng)與甲方建筑、景觀專業(yè)確認(rèn)最終做法后方可施工。

B、電纜井等井蓋如有裝飾要求，說(shuō)明中應(yīng)注明：配合景觀做雙層井蓋（上層為裝

飾井蓋）。裝飾井蓋做法見(jiàn)景觀專業(yè)詳圖，電氣專業(yè)配合景觀做第一層井蓋下沉。

C、如竣工為毛坯交樓，各預(yù)埋管道應(yīng)做有效封堵，以防雜物進(jìn)入。與其他相關(guān)專

業(yè)的密切配合。

D、暗埋管道施工后應(yīng)標(biāo)注清晰的管道實(shí)際走向及定位，避免用戶裝修時(shí)打穿破

壞。

E、標(biāo)準(zhǔn)圖集引用國(guó)標(biāo)圖集應(yīng)列表，并注明圖集號(hào)及頁(yè)次，引用圖集應(yīng)為最新版本，

不得引用作廢版本。

6.3主要設(shè)備材料及圖例表

1）主要設(shè)備材料表應(yīng)齊全，明確規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、安裝要求及使用部位。

2）圖例表應(yīng)齊全，包括設(shè)備圖例、編號(hào)編制規(guī)則及線型圖例等。

6.4高壓配電系統(tǒng)

1）設(shè)置變配電房，宜靠近負(fù)荷中心，供電半徑不宜大于200m。當(dāng)設(shè)置在地下層時(shí)，

應(yīng)采取適當(dāng)抬高地面等防水措施，避免洪水或積水從其他渠道淹沒(méi)的可能性，并應(yīng)滿足

電纜進(jìn)出的要求。除特殊電纜通道外，室內(nèi)電纜采用沿橋架敷設(shè)、室外采用電纜溝敷設(shè)。

2）高壓供電電源電壓等級(jí)：10KV。

3）高壓柜配置需按當(dāng)?shù)毓╇娋忠笈渲谩?/span>

4）高壓配電房采用下進(jìn)下出供配電方式，高壓配電房?jī)?nèi)的通風(fēng)機(jī)需受溫控器控制起

停。低壓配電房采用下出線配電方式，設(shè)置電纜溝。

5) 變壓器與高、低壓配電屏共室安裝時(shí)，干式變壓器應(yīng)帶IP20外罩防護(hù)。

6.5低壓配電系統(tǒng)

1) 低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S或TN-S系統(tǒng)。

2) 低壓開(kāi)關(guān)柜采用抽出式開(kāi)關(guān)柜。

3) 低壓配電室內(nèi)布置的配電屏，其屏前屏后的通道最小寬度應(yīng)按國(guó)標(biāo)GB50053的

規(guī)定設(shè)計(jì)，并綜合考慮相關(guān)的問(wèn)題，如配電室的高度、耐火等級(jí)、門(mén)向外開(kāi)設(shè)的方向、

房間長(zhǎng)度超過(guò)7米應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口，應(yīng)盡量使變壓器至低壓柜的密集型母線最短及減少母

線之間交叉。

4) 低壓供、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量減少低壓柜的數(shù)量及電纜管線，將小容量的用

電回路進(jìn)行合并設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況避免全部采用放射式的供電方式，與其它供電方式

綜合考慮。

5) 低壓柜的進(jìn)出線方式

采用下進(jìn)下出方式:

A、低壓配電房?jī)?nèi)的通風(fēng)機(jī)需受溫控器控制起停。

B、變壓器容量及用電負(fù)荷指標(biāo)：按南方電網(wǎng)業(yè)擴(kuò)技術(shù)導(dǎo)則及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行。根據(jù)項(xiàng)目用電設(shè)備進(jìn)行變壓器容量負(fù)荷計(jì)算選擇變壓器容量，且考慮一定的預(yù)量。

6.6電能計(jì)量

①公變，低壓側(cè)設(shè)置總計(jì)量；專變，高、低壓側(cè)均設(shè)置總計(jì)量。具體按當(dāng)?shù)毓╇?/span>

局要求確定。

②各單體配電總箱進(jìn)線處設(shè)置電子式多功能表，宿舍等需末端計(jì)量的區(qū)域，設(shè)置

電表箱計(jì)量到戶。

③電度表均采用符合供電部門(mén)要求的帶脈沖輸出的電子式電度表。電度表箱內(nèi)預(yù)

留安裝空間。

④詳細(xì)繪制配電柜聯(lián)絡(luò)母線及電纜出線平面圖，詳細(xì)標(biāo)注線槽橋架的尺寸和電纜穿

墻根數(shù)、標(biāo)高及回路編號(hào)。

⑤應(yīng)出具水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備控制原理圖及消防應(yīng)急電源起動(dòng)時(shí)切斷非消防電源的配

電柜二次線路圖。

⑥牛場(chǎng)電力負(fù)荷等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

6.7柴油發(fā)電機(jī)房

1）設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)房，宜臨近變配電房。當(dāng)設(shè)置在地下層時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)抬高地面

等防水措施，避免洪水或積水從其他渠道淹沒(méi)的可能性，并應(yīng)滿足電纜進(jìn)出的要求。除

特殊電纜通道外，電纜采用沿橋架敷設(shè)。

2）柴油發(fā)電機(jī)組的容量不應(yīng)低于全場(chǎng)電力負(fù)荷的25%。

3）柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過(guò)凈化處理后方可排出，給排水專業(yè)需在柴油發(fā)

電機(jī)房適當(dāng)位置預(yù)留一定給水接口。

4）機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)計(jì)廢水排水溝，柴油發(fā)電機(jī)的凈化處理后的廢水經(jīng)排水溝引出,排水溝

進(jìn)出發(fā)電機(jī)房處須有防鼠措施。

5）柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)采用手動(dòng)、自動(dòng)切換啟動(dòng)，并且能實(shí)現(xiàn)在消防控制中心遠(yuǎn)程操作，

保證該處風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。

6）設(shè)計(jì)應(yīng)表達(dá)柴油發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)的二次控制圖。

6.8配電、照明系統(tǒng)

1）地下室：配電房?jī)?nèi)各電纜溝應(yīng)考慮排水；線槽、橋架敷設(shè)時(shí)，應(yīng)與通風(fēng)、給排水等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室凈高要求；穿梁、穿剪力墻的電氣預(yù)留孔洞或套管，應(yīng)在圖中詳細(xì)標(biāo)注，并應(yīng)提資結(jié)構(gòu)專業(yè)表達(dá)。

2）在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量減少事故照明燈具的數(shù)量，正常照明與事故照明相結(jié)合，避免全部采用事故照明，燈具采用節(jié)能燈。照明回路采用間隔照明控制方式。

3）應(yīng)繪制管線綜合圖。

4）室外部分：需進(jìn)行環(huán)境水景動(dòng)力、室外照明、泛光照明等用電的容量及配電設(shè)計(jì)；需進(jìn)行小區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)室外官網(wǎng)綜合圖設(shè)計(jì)；室外強(qiáng)、弱電箱等室外設(shè)備應(yīng)安裝在隱蔽處，與環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)；室外強(qiáng)弱電井不能設(shè)置在門(mén)口門(mén)廳入口等明顯處，盡量設(shè)置在綠化帶中；室外強(qiáng)弱電線纜穿管埋地敷設(shè)，埋地深度滿足國(guó)家規(guī)范要求，管材采用加厚CPVC電力管。當(dāng)弱電管與其它管的安全距離小于規(guī)范要求時(shí)，須采用SC管；室外照明，應(yīng)按平常、節(jié)日等模式考慮供電系統(tǒng)，在相應(yīng)回路加裝“時(shí)控器”，

避免平時(shí)開(kāi)啟大面積照明，造成能源浪費(fèi)。室外照明的布置，應(yīng)考慮對(duì)其周?chē)墓馕廴荆?/span>

數(shù)量合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

5）樓內(nèi)部分：樓梯間照明，采用用紅外、感光自動(dòng)控制開(kāi)關(guān)；電梯機(jī)房的風(fēng)機(jī)，應(yīng)考慮溫控或時(shí)控聯(lián)動(dòng)控制；電梯轎箱內(nèi)應(yīng)考慮設(shè)置空調(diào)；配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸，應(yīng)提資建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)，在對(duì)應(yīng)專業(yè)圖中有清楚表達(dá)，需特別注意其安裝位置是否存在與樓梯間平臺(tái)、梁、柱等的沖突情況；

6）柴油發(fā)電機(jī)房、變配電房、水泵房、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備房，應(yīng)考慮噪音

（高頻、低頻）的影響，盡量避免將設(shè)備房設(shè)置在重要功能用房貼臨位置，電梯機(jī)房及

其井道亦應(yīng)考慮電梯運(yùn)行噪音對(duì)重要功能房間的影響，并在設(shè)計(jì)上采取相應(yīng)措施。

7）地下室變配電房、水泵房，該區(qū)域應(yīng)考慮足夠的自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。

8）電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置防雨百葉窗，并配置排風(fēng)扇。

9）各種設(shè)備房（配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房），應(yīng)鋪防滑地磚，墻面

刷乳膠漆。

10）與電梯有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙，應(yīng)按電梯公司的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（電梯公司提供

的土建條件圖紙，設(shè)計(jì)院須簽字、蓋章確認(rèn)），如與甲方的建筑、結(jié)構(gòu)方案或成本控制

發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)知會(huì)甲方相關(guān)人員協(xié)商解決。

11）各種主要設(shè)備房布置應(yīng)緊湊、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全（避免示意

圖），應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)行噪音（包括低頻噪音）對(duì)業(yè)主的影響。

12）電井應(yīng)充分考慮各種設(shè)備布置，按設(shè)備比例繪制豎井布置圖。

13）應(yīng)預(yù)留電視放大器箱、網(wǎng)絡(luò)交換箱、可視對(duì)講箱等弱電設(shè)備電源，弱電箱集

中的位置（如弱電井等處）應(yīng)預(yù)留2-3個(gè)電源插座。

14）強(qiáng)、弱電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門(mén)的上方）。

15）圖紙中應(yīng)明確箱體、按鈕、燈具、開(kāi)關(guān)、插座等各設(shè)備的安裝位置及高度。

16）有淋浴的衛(wèi)生間設(shè)置等電位端子箱，位置為洗臉盤(pán)下方，距地（建筑完成面）

300mm。

17）各種設(shè)備安裝標(biāo)高，統(tǒng)一以配電箱、開(kāi)關(guān)、插座的底邊為準(zhǔn)。

18）分體空調(diào)、電熱水器等設(shè)備選用16A三孔帶開(kāi)關(guān)插座。其它普通插座全部選

用10A二、三插座。插座應(yīng)盡量避免布置在窗臺(tái)下面。所有插座均選用安全型插座。

19）開(kāi)關(guān)安裝高度為底邊距地1.4m，熱水器插座安裝高度為底邊距地2.4m，空調(diào)

插座安裝高度為底邊距地2.3m，空調(diào)室內(nèi)機(jī)和空調(diào)插座盡量在同一面墻上，空調(diào)電源

插座水平安裝距離必須充分考慮與室內(nèi)機(jī)安裝及其冷凝管的安裝和配合，其它普通插座

安裝高度為底邊距地0.3m，潮濕場(chǎng)所安裝高度不低于1.5m。

20）衛(wèi)生間照明開(kāi)關(guān)設(shè)于衛(wèi)生間功能區(qū)外部便于操作的位置，衛(wèi)生間臺(tái)式洗手盆

側(cè)設(shè)電吹風(fēng)備用插座，底邊距地1.4m。

21）衛(wèi)生間鏡前燈位置應(yīng)根據(jù)臺(tái)面和鏡面尺寸，標(biāo)注鏡前燈安裝具體位置（安裝

在吊頂內(nèi)）。

22）照明設(shè)計(jì)中需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。

23）公共區(qū)域照明采用智能照明控制系統(tǒng)。

6.9智能化專業(yè)

1）設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容：通訊接入系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)（公網(wǎng)）、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)（專網(wǎng)）、有線電視系統(tǒng)、廣播、背景音樂(lè)系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

2）國(guó)家規(guī)定和合同約定的其他設(shè)計(jì)內(nèi)容

設(shè)計(jì)說(shuō)明：

①應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目制定，不應(yīng)采用通用說(shuō)明畫(huà)勾方式，并刪除和本項(xiàng)目無(wú)關(guān)內(nèi)容。

②應(yīng)有項(xiàng)目概述，占地面積、建筑面積、建筑高度、建筑類型、防火等級(jí)等情況描

述。若有分期開(kāi)發(fā)，應(yīng)闡明分期開(kāi)發(fā)情況及與本期與分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)內(nèi)容等，本期

設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容表述清楚。

③應(yīng)有電氣設(shè)備房位置、信號(hào)來(lái)源、組網(wǎng)方式等情況描述。

④應(yīng)有主要設(shè)計(jì)指標(biāo)，包括智能化系統(tǒng)及各子系統(tǒng)的用途、結(jié)構(gòu)、功能、功能、設(shè)

計(jì)原則、系統(tǒng)點(diǎn)表、系統(tǒng)及主要設(shè)備的性能指標(biāo)；

⑤應(yīng)有設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容介紹，各系統(tǒng)應(yīng)齊全，并闡述清楚。

⑥應(yīng)有各系統(tǒng)的施工要求、設(shè)備技術(shù)要求、控制要求以及注意事項(xiàng)，包括設(shè)備選型

及安裝、線纜選型及敷設(shè)等。

⑦應(yīng)有防雷、接地及安全措施、電氣節(jié)能及環(huán)保措施、綠色建筑電氣內(nèi)容等描述。

⑧應(yīng)有對(duì)承包商深化設(shè)計(jì)圖紙的審核要求。

與相關(guān)專業(yè)及市政相關(guān)部門(mén)的技術(shù)接口要求及專業(yè)分工界面說(shuō)明：

①說(shuō)明中應(yīng)加注以下需強(qiáng)調(diào)內(nèi)容，不得遺漏。

②影響景觀及建筑功能、美觀的箱體、橋架、管線、電纜井等施工前應(yīng)與甲方

建筑、景觀專業(yè)確認(rèn)最終做法后方可施工。

③電纜井等井蓋如有裝飾要求，說(shuō)明中應(yīng)注明：配合景觀做雙層井蓋（上層為

裝飾井蓋）。裝飾井蓋做法見(jiàn)景觀專業(yè)詳圖，電訊專業(yè)配合景觀做第一層井蓋下沉。

④如竣工為毛坯交樓，各預(yù)埋管道應(yīng)做有效封堵，以防雜物進(jìn)入。

⑤與其他相關(guān)專業(yè)的密切配合。

⑥暗埋管道施工后應(yīng)標(biāo)注清晰的管道實(shí)際走向及定位，避免用戶裝修時(shí)打穿破

壞。

⑦標(biāo)準(zhǔn)圖集引用國(guó)標(biāo)圖集應(yīng)列表，并注明圖集號(hào)及頁(yè)次，引用圖集應(yīng)為最新版

本，不得引用作廢版本。

3）主要設(shè)備材料及圖例表

①主要設(shè)備材料表應(yīng)齊全，明確規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、安裝要求及使用部位。

②圖例表應(yīng)齊全，包括設(shè)備圖例、編號(hào)編制規(guī)則及線型圖例等。

③有線電視機(jī)房：有線電視設(shè)備，由有線電視公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)，

為獨(dú)立機(jī)房；

④電話、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房：電信通訊設(shè)備，由通信公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)，為

獨(dú)立機(jī)房；

⑤消防控制室：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備，與安防監(jiān)控室合建；

⑥安防監(jiān)控室：閉路監(jiān)控主機(jī)及顯示器、安防主機(jī)、門(mén)禁主機(jī)、可視對(duì)講管理機(jī)、

網(wǎng)絡(luò)管理主機(jī)、建筑設(shè)備管理等，可以單建或與消防控制室合建。

⑦各機(jī)房、控制室應(yīng)預(yù)留等電位連接端子，工作電源應(yīng)為雙電源。

⑧火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：

A消防控制中心設(shè)置在地上一層，消防系統(tǒng)采用智能型二總線制火災(zāi)報(bào)警及控制設(shè)

備。

B消防水泵及影響面較大的防、排煙風(fēng)機(jī)的啟，?？刂?，采用總線編碼模塊控制時(shí)，

除模塊自動(dòng)控制外，還應(yīng)采用硬線連接控制方式，且能在消防控制室內(nèi)手動(dòng)直接控制，

控制要求最后應(yīng)以消防部門(mén)的意見(jiàn)為準(zhǔn)；消防廣播系統(tǒng)與背景音樂(lè)系統(tǒng)同時(shí)設(shè)計(jì)并為一

體，火災(zāi)時(shí)可強(qiáng)制切換；消防控制室內(nèi)設(shè)備安裝應(yīng)設(shè)計(jì)到位。

C火災(zāi)探測(cè)器在大開(kāi)間設(shè)置中，系統(tǒng)的每個(gè)回路應(yīng)該留有一定的富裕量，以備裝修

改造及以后系統(tǒng)擴(kuò)展等需求。

D火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，應(yīng)提供風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)機(jī)及排煙、加壓風(fēng)機(jī)的消防聯(lián)

動(dòng)控制原理圖，考慮消防聯(lián)動(dòng)的接口、觸點(diǎn)。

E設(shè)計(jì)人員必須和通風(fēng)空調(diào)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員密切配合，繪制詳細(xì)的聯(lián)動(dòng)動(dòng)作

表，滿足火災(zāi)情況下的聯(lián)動(dòng)要求。

F地下室的煙感和溫感探頭全部采用帶獨(dú)立地址編碼的探測(cè)器。

⑨有線電視系統(tǒng)

有線電視網(wǎng)采用全電纜網(wǎng)方式，設(shè)置有線電視機(jī)房，機(jī)房面積要求大于6m2,機(jī)

房?jī)?nèi)設(shè)置機(jī)房電源配電箱，有線電視機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離干擾源。在樓棟各層的電井中設(shè)置有線

電視設(shè)備箱，尺寸要求：300mmx250mmx120mm。

各宿舍設(shè)置戶內(nèi)弱電箱，引入一路有線電視信號(hào)，具體點(diǎn)位可根據(jù)具體平面布局

情況適當(dāng)布置。

除設(shè)計(jì)有線電視預(yù)埋管線外，還應(yīng)繪制有線電視原理詳細(xì)系統(tǒng)圖，包括前端、干

線、分配、分支等。

⑩綜合布線系統(tǒng)

1綜合布線系統(tǒng)支持建筑物內(nèi)數(shù)據(jù)及語(yǔ)音的傳輸。設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通訊機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置

電源配電箱，機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離干擾源。

2在樓棟各層的弱電間沒(méi)設(shè)置樓層配線架，各宿舍設(shè)置戶內(nèi)弱電箱，引入電話、網(wǎng)

絡(luò)信號(hào)，具體點(diǎn)位可根據(jù)具體平面布局情況適當(dāng)布置。

3垂直主干線：采用滿足OM4類標(biāo)準(zhǔn)的單模光纖。

4水平電纜：采用6類4對(duì)雙絞線，水平布線距離不超過(guò)90M。

6.10閉路監(jiān)控系統(tǒng)

1）本系統(tǒng)前端采用IP攝像機(jī)。主要出入口、重要區(qū)域、重要機(jī)房等位置設(shè)置視頻

監(jiān)控，數(shù)據(jù)儲(chǔ)存時(shí)間為90天，其他一般位置視頻監(jiān)控儲(chǔ)存時(shí)間30天。且儲(chǔ)存服務(wù)器冗

余10％儲(chǔ)存的容量。

2）主要出入口、停車(chē)場(chǎng)、電梯轎箱、大堂入口、圍墻周界、重要部位等場(chǎng)所安裝攝

像機(jī)，進(jìn)行24h實(shí)時(shí)監(jiān)視。

3）對(duì)設(shè)在室外的攝像機(jī)要采取防雷接地措施。

4）一般情況下，盡量采用固定角度的攝像機(jī)（不帶云臺(tái)）,重要場(chǎng)合采用帶云臺(tái)高

速旋轉(zhuǎn)攝像機(jī)。

5）IP網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)采用網(wǎng)口POE供電，要求交換機(jī)網(wǎng)口POE功率不小于攝像機(jī)所需

功率，室外球機(jī)單獨(dú)供電。

6.11停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

（1）采用視頻車(chē)牌管理系統(tǒng)，視頻一體式停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)預(yù)采用一體式智能道閘，對(duì)

車(chē)輛進(jìn)出實(shí)現(xiàn)智能化的高效管理，一體式智能道閘集成了車(chē)牌識(shí)別高清攝像機(jī)、補(bǔ)光燈、

信息指示屏、自動(dòng)道閘、控制機(jī)、停車(chē)管理軟件等，通過(guò)簡(jiǎn)便智能化的硬件設(shè)施與管理

軟件，結(jié)合相關(guān)收費(fèi)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)出入口的車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別、自動(dòng)放行。

（2）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)主機(jī)應(yīng)與管理服務(wù)中心聯(lián)網(wǎng)使用，采用光纖聯(lián)網(wǎng)，以便于實(shí)

現(xiàn)卡的發(fā)行、充值、注銷、登記黑名單等操作。

（3）現(xiàn)場(chǎng)控制器要求應(yīng)為工控機(jī)級(jí)，具有較強(qiáng)的抗干擾能力。

（4）攝像機(jī)應(yīng)具有夜間逆光拍攝性能。

6.12電子巡更系統(tǒng)

1.采用離線操作巡更系統(tǒng)，二維碼電子巡查方式。

2.須具備防作弊功能。

3.采用GPS全球衛(wèi)星定位技術(shù)，RFID射頻識(shí)別技術(shù)，GSM全球移動(dòng)通訊技術(shù)，

GIS地理信息技術(shù)，可在GSM/GPRS/3G/4G網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上實(shí)時(shí)傳送定位信息（經(jīng)度、緯

度、時(shí)間），現(xiàn)場(chǎng)信息及圖片信息，突發(fā)事件可以通過(guò)語(yǔ)音通話功能及時(shí)上報(bào)管理中心。

6.13建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

1該系統(tǒng)需對(duì)以下系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行管理：

冷源系統(tǒng)（中央空調(diào)控制系統(tǒng)，廠商配套，通過(guò)通訊接口連接）、空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)換氣機(jī)、

新風(fēng)機(jī)組、送/排風(fēng)機(jī)、給排水系統(tǒng)（給水系統(tǒng)通過(guò)通訊接口連接）、變配電系統(tǒng)（即配電監(jiān)控系統(tǒng)，通過(guò)通訊接口連接）、智能照明系統(tǒng)（即智能照明系統(tǒng)通過(guò)通訊接口連接）、電梯系統(tǒng)（通過(guò)通訊接口連接）、發(fā)電機(jī)系統(tǒng)（通過(guò)通訊接口連接）

6.14智能化集成系統(tǒng)

1.目標(biāo)：搭建基于智能化集成數(shù)控整合平臺(tái)技術(shù)架構(gòu)的數(shù)據(jù)整合平臺(tái)。技術(shù)架構(gòu)

采用平臺(tái)化的設(shè)計(jì)思路，流程優(yōu)化、技術(shù)先進(jìn)。架構(gòu)通過(guò)從各個(gè)智能化系統(tǒng)獨(dú)立的數(shù)據(jù)

庫(kù)中進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、轉(zhuǎn)換、集成、裝載等數(shù)據(jù)整合以及數(shù)據(jù)的更新和校驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了將不

同功能的建筑智能化系統(tǒng)，通過(guò)統(tǒng)一的信息標(biāo)準(zhǔn)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)集成，以形成具有信息匯集、

資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)。

2.至少集成以下子系統(tǒng)：

樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、

智能照明系統(tǒng)、空調(diào)集中管理系統(tǒng)。

6.15保證圖紙質(zhì)量的其它要求

1.電管線在穿越需要防水部位處應(yīng)有具體的施工說(shuō)明，各個(gè)專業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)發(fā)展商存檔。

2.電管線布置應(yīng)遵守任務(wù)書(shū)中的具體要求，注意管道不要與廚房、衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞沖突，各專業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)甲方存檔。

3.甲方對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位內(nèi)部必須對(duì)圖紙進(jìn)行校對(duì)、審核，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。

4.在施工過(guò)程中，對(duì)于圖紙中的問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)解決。

5.建筑、結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有電氣、電訊專業(yè)的會(huì)簽。

6.提供用電負(fù)荷、電壓降、照度等計(jì)算書(shū)。

6、暖通空調(diào)專業(yè)

暖通空調(diào)及燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)要求

7、設(shè)計(jì)范圍：園區(qū)內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、牛奶冷卻系統(tǒng)等。

7.1設(shè)計(jì)要求：

1.設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾蟆?/span>

2.按照設(shè)計(jì)委托書(shū)提出的具體要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。系統(tǒng)方案應(yīng)得到我公司認(rèn)可后方可進(jìn)行。

3.設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留分體空調(diào)和多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)的安裝位置、電源和冷凝水排出點(diǎn)?？照{(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)要求將給排水專業(yè)預(yù)留的排冷凝水點(diǎn)位置標(biāo)示在平面圖上，并對(duì)給排水預(yù)留位置進(jìn)行校核。

7.2通風(fēng)系統(tǒng)：

1）設(shè)計(jì)中應(yīng)盡可能多采用自然通風(fēng)的形式。

2）牛舍區(qū)需設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)與自然通風(fēng)相結(jié)合的形式。

3）應(yīng)采取消聲降噪措施，通風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪聲型風(fēng)機(jī)。

3）空調(diào)系統(tǒng)，

分體空調(diào)：

1）分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)冷凝水應(yīng)有組織排放。

2）室內(nèi)、外機(jī)布置應(yīng)做到盡量縮短冷媒管道總長(zhǎng)度；減少暴露的管道；避免冷媒管在主要建筑立面過(guò)多過(guò)長(zhǎng)敷設(shè)。

3）包圍室外機(jī)的百葉應(yīng)盡量通透，保證滿足設(shè)備要求，百頁(yè)角度宜水平或外側(cè)向上。應(yīng)避免室外機(jī)進(jìn)、排風(fēng)氣流短路。

集中空調(diào)：

1）考慮多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)放置位置，避免出現(xiàn)噪聲及室外機(jī)熱風(fēng)對(duì)牛舍區(qū)的影響。

2）牛奶冷卻系統(tǒng)需合理的考慮冷卻塔放置位置，制冷主機(jī)能效需滿足公建節(jié)能要求。

防排煙系統(tǒng)：各建筑物按規(guī)范設(shè)置加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)。

說(shuō)明：

除上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求外，未提及之處均應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)、地方的規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。

七、 設(shè)計(jì)內(nèi)容

設(shè)計(jì)內(nèi)容和規(guī)模：

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括牛舍、奶廳、精料倉(cāng)庫(kù)、干草棚、加工區(qū)、獸醫(yī)室、辦公室、氧化塘、消毒室、修蹄間相關(guān)其他配套設(shè)施及購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備一批。項(xiàng)目總建筑面積111049.85平方米。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模如下：

表 1   建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表表

八、設(shè)計(jì)成果要求

1、規(guī)劃總平面圖

2、規(guī)劃單體平面定位圖

3、規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)圖

4、交通組織規(guī)劃圖

5、建筑單體各層計(jì)平面圖

6、建筑單體立面圖

7、建筑單體剖面圖

8、鳥(niǎo)瞰效果圖

9、建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、水、電、暖通、智能化、消防、節(jié)能、交通等專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙

10、配套的給水（打井）、排水、采暖、廠區(qū)內(nèi)外配電、監(jiān)控等相關(guān)方案設(shè)計(jì)

11、場(chǎng)內(nèi)、外道路規(guī)劃設(shè)計(jì)

12、工程概算費(fèi)用表

13、工藝生產(chǎn)流程和平面布置圖

14、糞污處理系統(tǒng)主要圖紙

15、特殊設(shè)備配置、支持圖紙及全部其他圖紙

16、主要生產(chǎn)設(shè)備明細(xì)表

17、提供整個(gè)場(chǎng)區(qū)的能源消耗明細(xì)表（每日總耗水、電）

18、配合甲方完成竣工圖設(shè)計(jì)資料

滿足施工圖成果存檔要求的設(shè)計(jì)文件。

施工圖電子文檔的格式應(yīng)統(tǒng)一為AUTOCAD2014版本,每輪圖紙日期應(yīng)統(tǒng)一，以便新舊圖紙查閱、區(qū)分；圖紙目錄應(yīng)注明圖紙內(nèi)容及圖紙編號(hào)，電子文件名稱應(yīng)與圖紙目錄中的圖紙編號(hào)一致，目錄應(yīng)有Excel或word電子文檔；本指導(dǎo)書(shū)中中未明確的圖紙深度要求原則上按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》（2016版）執(zhí)行。

九、設(shè)計(jì)時(shí)間要求

工期要求：總共30個(gè)工作日

十、談判形式：

1、 報(bào)價(jià)：線下密封報(bào)價(jià)

2、 談判方式：線下談判、低價(jià)中標(biāo)。

3、 結(jié)果通知：談判結(jié)果除線下通知外，將在甘肅前進(jìn)牧業(yè)科技有限責(zé)任公司內(nèi)部官網(wǎng)公布。

十一、服務(wù)及報(bào)價(jià)范圍：

設(shè)計(jì)內(nèi)容：奶牛基地場(chǎng)地平整、方案設(shè)計(jì)，擴(kuò)初設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)，包含但不限于土方、巖土邊坡、建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、水、電、暖通、智能化、消防、節(jié)能、交通、景觀綠化等與奶?；亟ㄔO(shè)相關(guān)全部專業(yè)設(shè)計(jì)；并配合甲方完成在政府相關(guān)部門(mén)的報(bào)建工作。以上設(shè)計(jì)內(nèi)容和具體要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整設(shè)計(jì)范圍。

應(yīng)在每個(gè)設(shè)計(jì)階段提供相應(yīng)的造價(jià)計(jì)算（如方案階段提供估算，初步設(shè)計(jì)階段工程概算書(shū)）。須在確保使用功能的前提下，在各階段設(shè)計(jì)及材料選型過(guò)程中配合甲方有效控制項(xiàng)目成本，嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。

本次服務(wù)報(bào)價(jià)范圍應(yīng)包含項(xiàng)目建設(shè)期間必要的與設(shè)計(jì)相關(guān)的招標(biāo)和施工配合工作。

十二、工期要求：

工期要求：總共30個(gè)自然日。

其中：方案階段10個(gè)自然日，初設(shè)階段10個(gè)自然日， 施工圖階段10個(gè)自然日。

十三、報(bào)價(jià)人資質(zhì)及服務(wù)要求：

報(bào)價(jià)人應(yīng)具備資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑設(shè)計(jì)丙級(jí)。

十四、服務(wù)商提交的競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)文件須包含以下（格式見(jiàn)附件）：

1、 報(bào)價(jià)承諾函

2、 法定代表人身份證明

3、 授權(quán)委托書(shū)（如委托他人辦理，應(yīng)附此證書(shū)）；

4、 報(bào)價(jià)一覽表；

5、 報(bào)價(jià)人資格文件（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件包括但不限于工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、榮譽(yù)證書(shū)、企業(yè)信用證明）及服務(wù)商基本情況表；

6、 公司近3年（2020年-2022年）工程設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)績(jī)清單（需包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、合同金額、建設(shè)單位、開(kāi)竣工時(shí)間等）以及合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件（需包含合同封面、簽字頁(yè)、工程范圍及合同金額頁(yè)等）等；

7、 團(tuán)隊(duì)人員簡(jiǎn)介（包括但不限于擬派人員一覽表及擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及土建、安裝專業(yè)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表）；

8、 服務(wù)承諾及流程（報(bào)價(jià)人自擬）；

9、 服務(wù)商認(rèn)為必要的其他材料。

十五、競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間及地點(diǎn)：

1、 請(qǐng)貴司于2022年05月23日09時(shí)00分前將報(bào)價(jià)函及相關(guān)資料密封現(xiàn)場(chǎng)或快遞至指定地址。我司將于2022年05月23日09時(shí)00分開(kāi)封（根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整），屆時(shí)邀請(qǐng)服務(wù)商的法人代表或其授權(quán)代表進(jìn)行技術(shù)性方案講解（約15分鐘）與談判，并將結(jié)果在甘肅前進(jìn)牧業(yè)科技有限責(zé)任公司內(nèi)部官網(wǎng)公布。

2、 所有以上遞交資料均為復(fù)印件加蓋有效公章，一式三份及電子文件一份，應(yīng)裝袋密封且包裝完好，封口處應(yīng)有簽署人簽字并加蓋單位印章，并在封面注明：

競(jìng)爭(zhēng)性談判文件

       項(xiàng)目編號(hào)：

       項(xiàng)目名稱：甘肅隴黔牧業(yè)有限公司設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目

       服務(wù)商名稱：

       服務(wù)商聯(lián)系人、電話：

十六、服務(wù)商確定：本項(xiàng)目采取低價(jià)中標(biāo)模式入選，確定一名入圍服務(wù)商。成交服務(wù)商將與甘肅隴黔牧業(yè)有限公司簽訂合同。

邀請(qǐng)服務(wù)商確認(rèn)：                             

法人代表或授權(quán)人簽名（加蓋公章）：                     

日期：2022年   月   日

第二部分：報(bào)價(jià)格式

甘肅隴黔牧業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)文件

報(bào)價(jià)單位：

法定代表人或

委托代理人：

日期： 年 月 日

附件一：

報(bào)價(jià)承諾函

致：甘肅隴黔牧業(yè)有限公司

1、經(jīng)研究《甘肅隴黔牧業(yè)有限公司6000頭奶牛養(yǎng)殖建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)文件》及有關(guān)文件之后，我單位愿以總價(jià)    萬(wàn)元（報(bào)價(jià)人填寫(xiě)），承擔(dān)包含服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)，咨詢費(fèi)，圖紙制作費(fèi)，打印費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)，航空快遞費(fèi)、所有差旅及食宿費(fèi)用、文件及成果制作費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用等。

2、我方已詳細(xì)審核全部談判文件，包括修改文件（如果有的話），及有關(guān)附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。

3、我們承諾絕不串通報(bào)價(jià)、圍標(biāo)，否則愿意接受你們所提出的有關(guān)處罰。

4、我們承諾，如果我們的報(bào)價(jià)被接受，我們保證按談判文件所規(guī)定的質(zhì)量要求完成約定的工作，否則愿意接受你們所提出的有關(guān)處罰。

5、我們承諾，如果我們的報(bào)價(jià)被接受，我們保證按談判文件所規(guī)定的時(shí)間要求完成約定的工作，否則愿意接受你們所提出的有關(guān)處罰。

6、我們承諾，如果我們的報(bào)價(jià)被接受，我們保證按合同的有關(guān)規(guī)定完成本工程設(shè)計(jì)。

7、本工程負(fù)責(zé)人，我們承諾，在設(shè)計(jì)過(guò)程中未經(jīng)你們的許可，不更換負(fù)責(zé)人。

8、在制定并簽署及執(zhí)行正式合同之前，本報(bào)價(jià)書(shū)連同你們發(fā)出的談判文件及書(shū)面中標(biāo)通知等有關(guān)文件將作為我們雙方之間有約束力的法律文件。

9、我們理解，你們并無(wú)義務(wù)必須接受你們所收到的價(jià)格最低的或其它任何報(bào)價(jià)。

報(bào)價(jià)單位名稱：

報(bào)價(jià)人姓名：（簽名或蓋章）職務(wù)

聯(lián)系地址：

郵政編碼：電話：

報(bào)價(jià)日期： 年月日

報(bào)價(jià)地點(diǎn)：

附件二：

甘肅隴黔牧業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)一覽表

項(xiàng)目單位：甘肅隴黔牧業(yè)有限公司

項(xiàng)目編號(hào)：

注：

1、 投遞報(bào)價(jià)函需連同相關(guān)資質(zhì)資料證件和確認(rèn)后的邀請(qǐng)函（蓋公章）一并密封報(bào)價(jià)。

2、 本次報(bào)價(jià)采用固定總價(jià)合同，以人民幣計(jì)價(jià)，合同實(shí)施時(shí)亦以人民幣支付。報(bào)價(jià)費(fèi)用應(yīng)包含服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)，咨詢費(fèi)，圖紙制作費(fèi)，打印費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)，航空快遞費(fèi)、所有差旅及食宿費(fèi)用、文件及成果制作費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用等，發(fā)包人無(wú)需再向設(shè)計(jì)人支付其他額外費(fèi)用，所有價(jià)款均應(yīng)填寫(xiě)至小數(shù)點(diǎn)后兩位。

3、 付款方式：設(shè)計(jì)文件交付甲方后支付合同金額的90%，剩余10%在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收25個(gè)工作后支付。3、以上付款均需受托人提交請(qǐng)款申請(qǐng)和有效發(fā)票，并經(jīng)委托人確認(rèn)請(qǐng)款單據(jù)齊全且發(fā)票合法有效后支付。

4、 本表格式可自行擴(kuò)展。

公司名稱（公章）：

法人代表或授權(quán)人簽名：

附件三：關(guān)于法定代表人資格證明書(shū)格式

關(guān)于法定代表人資格證明書(shū)

單位名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人姓名：______性別：______年齡：______職務(wù)：______

身份證號(hào)碼：__________________系_______________的法定代表人?！?/span>甘肅隴黔牧業(yè)有限公司項(xiàng)目平面布局及工藝設(shè)計(jì)公司采購(gòu)申請(qǐng)” 的競(jìng)爭(zhēng)性談判，簽署上述項(xiàng)目的談判文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

服務(wù)商(簽章)：

年   月   日

附件四：授權(quán)委托書(shū)格式

授權(quán)委托書(shū)

甘肅隴黔牧業(yè)有限公司：

茲授權(quán)         為本單位辦理參與貴單位“甘肅隴黔牧業(yè)有限公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)”競(jìng)爭(zhēng)性談判代理人，其權(quán)限是辦理等手續(xù)。

授權(quán)單位：(蓋章)

法定代表人:(簽字)

授權(quán)有效期限：年月日至年月日

被授權(quán)人：

身份證號(hào)碼：

簽發(fā)日期：       年    月    日

附件五：資格證明文件

1、 報(bào)價(jià)人資格文件（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件包括但不限于工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、榮譽(yù)證書(shū)、企業(yè)信用證明）及服務(wù)商基本情況表；

2、 公司近3年（2020年-2022年）工程設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)績(jī)清單（需包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、合同金額、建設(shè)單位、開(kāi)竣工時(shí)間等）以及合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件（需包含合同封面、簽字頁(yè)、工程范圍及合同金額頁(yè)等）；

3、 團(tuán)隊(duì)人員簡(jiǎn)介（包括但不限于擬派人員一覽表及擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及土建、安裝專業(yè)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表）；

4、 服務(wù)商基本情況表（可附服務(wù)商簡(jiǎn)介）

注：

1) 文字描述：?jiǎn)挝恍再|(zhì)、發(fā)展歷程、經(jīng)營(yíng)規(guī)模及服務(wù)理念、主營(yíng)范圍、技術(shù)力量等。

2) 圖片描述：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等。

3) 如報(bào)價(jià)人此表數(shù)據(jù)有虛假，一經(jīng)查實(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

服務(wù)商名稱（蓋章）：

服務(wù)商授權(quán)代表（簽字）：

日期：

附件六：近三年（2020年-2022年）同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)介紹

注：業(yè)績(jī)是以報(bào)價(jià)人名義完成并已驗(yàn)收的項(xiàng)目。近三年同類項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)（須一并提供合同關(guān)鍵頁(yè)證明，含項(xiàng)目名稱、簽署日期、雙方蓋章）。

服務(wù)商名稱（蓋章）：

服務(wù)商授權(quán)代表（簽字）：

日期：

附件七：團(tuán)隊(duì)人員簡(jiǎn)介

注：提供上述人員在單位購(gòu)買(mǎi)社?；蚶U納個(gè)人所得稅的證明文件。

服務(wù)商名稱（蓋章）：

服務(wù)商授權(quán)代表（簽字）：

日期：

附件八：服務(wù)承諾及流程（格式自擬）

服務(wù)商名稱（蓋章）：

服務(wù)商授權(quán)代表（簽字）：

日期：